Apa itu biaya umum bulanan?
Biaya umum adalah biaya bulanan yang Anda bayarkan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan gedung. Ini dapat mencakup fasilitas, staf, dan pemeliharaan gedung. Biaya kondominium tipikal sering kali mencakup: Pengumpulan sampah.
Berapa biaya kondominium di NYC?
Secara keseluruhan saat membeli koperasi di NYC, pembeli harus membayar sekitar satu hingga dua persen dari harga pembelian, atau dua hingga tiga jika apartemen berharga lebih dari $1 juta. Adapun kondominium, mengharapkan dua sampai empat persen sebagai kisaran yang aman, ujung bawah untuk properti di bawah satu juta dolar dengan hipotek kecil.
Mengapa biaya umum begitu tinggi di NYC?
Biaya pemeliharaan untuk kondominium dan koperasi tinggi karena kota bisa lolos begitu saja. bagian pajak properti dari beberapa pemeliharaan bulanan koperasi hampir sama dengan rumah pribadi.
Berapa biaya HOA yang wajar di NYC?
Biaya. Saat Anda menentukan berapa banyak yang mampu Anda belanjakan untuk sebuah apartemen di NYC, Anda harus mempertimbangkan biaya HOA. Dalam banyak daftar, ini akan disebut sebagai “biaya pemeliharaan” atau “biaya umum” dan biaya bulanan rata-rata adalah sekitar $1.500.
Apa biaya umum di NYC?
Biaya umum dirancang untuk menutupi semua biaya bersama untuk fasilitas dan layanan yang tersedia di gedung. Ini dapat mencakup biaya manajemen, biaya operasi, fasilitas dan gaji staf. Itu tidak termasuk pajak, karena pemilik kondominium menerima tagihan pajak terpisah untuk unit khusus mereka sendiri, tidak seperti pemilik koperasi.
Bisakah Anda menegosiasikan biaya umum?
Negosiasi Biaya Umum Jika biaya umum Anda melonjak, tidak banyak yang dapat Anda lakukan. Faktanya, bahkan jika Anda membeli di gedung baru dan dituntun untuk percaya bahwa biaya umum akan jauh lebih rendah daripada yang sebenarnya, Anda mungkin memiliki sedikit atau tidak ada cara untuk mengambil tindakan.
Apakah layak membeli koperasi di NYC?
Dalam istilah yang sangat luas, kami akan mengatakan 20% hingga 30% lebih sedikit. Ini tanpa diragukan lagi adalah alasan # 1 pembeli akhirnya memilih co-op daripada kondominium. Biaya penutupan jauh lebih rendah pada koperasi karena properti pribadi dipertukarkan (saham dan sewa kepemilikan) daripada properti nyata.
Apa yang dicakup oleh biaya pemeliharaan di NYC?
Biaya pemeliharaan gedung dikumpulkan dan menutupi biaya operasional gedung, termasuk pajak staf dan properti. Ini juga biasanya mencakup asuransi bangunan, panas dan air panas, gas, dekorasi, pengendalian hama, sampah, penghapusan salju, dan banyak lagi.
Mengapa beberapa biaya kondominium begitu tinggi?
Dana cadangan dapat terkuras secara finansial ketika gedung kondominium menghadapi biaya tak terduga. Ke depan, perawatan harus dilakukan untuk setiap bangunan. Dan dewan kondominium mungkin telah memutuskan untuk menaikkan biaya untuk naik ke tingkat yang sehat lagi.
Apa perbedaan antara kondominium dan kandang di NYC?
Ketika Anda membeli sebuah kondominium, apartemen Anda, serta persentase dari area umum, adalah milik Anda. Ketika Anda membeli koperasi, Anda tidak benar-benar membeli apartemen Anda; sebaliknya, Anda membeli saham di perusahaan yang merupakan gedung Anda.
Apakah koperasi layak?
Keuntungan utama membeli koperasi adalah harganya lebih terjangkau dan lebih murah untuk dibeli daripada kondominium. Inilah salah satu alasan perumahan jenis ini populer di kota-kota dengan biaya hidup yang tinggi. Terlebih lagi, Anda biasanya mendapatkan rekaman persegi yang lebih baik untuk uang Anda.